SUMiTAS徳島中央店

SUMiTAS徳島中央店は、秘密厳守で新設丁寧な対応が評判の、不動産会社です。不動産売買の他にも、売却査定、不動産投資、相続相談まで気軽にお願いすることができます。住まいのニーズに、ワンストップで応えてくれるため、複数社に対応をお願いする必要がなく、困ったことがあれば気軽に相談することができます。

また、査定実績は50,000件以上にもなるので、適正価格での査定を行ってくれる点も非常に魅力的です。

SUMiTASが選ばれる理由

適正価格を査定

SUMiTASは、査定が高くても売れなければ意味がないと考えています。確かに、査定の段階で高い値段が付くことはすごくうれしいですが、売れなければ、借り手が見つからなければ、何の意味もありません。
世に出ている物件には、相場よりも高い金額がついているせいで、売れ残っているまたは、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは、物件自体が悪いわけではなく、適正な価格設定を見誤ってしまっていることが要因の可能性が高いです。特に、他社の一括査定サイト等を利用した場合、各不動産会社が売主の気を引いて契約を取るために、わざと査定価格を吊り上げる、なんてこともあります。
そんな中、SUMiTASでは、全国での査定実績から分析された正確な査定を行っているので、市場の需要に合った適正な提案をしています。

秘密厳守の安心感

SUMiTASは、当たり前ですが、秘密厳守で安心して査定をお願いすることができるよう最善を尽くしています。実際に売却活動を行う場合、家族や近所の方に情報が洩れてしまうのではと不安に思っている方も多いと思います。SUMiTASでは、要望に合わせて世に情報を出さない、売却活動もお願いすることが可能です。SUMiTASUの店舗には、毎日物件を探しているお客様がたくさん来店します。そのお客さんに直接物件情報を渡すので、広告を掲載しなくても売却活動ができます。

全国ネットワークの販売網

SUMiTASは、全国ネットワークを活かした発信力を持っています。自社での販売活動はもちろん、各種ポータルサイト屋SUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や、営業スタッフによる近隣へのポスティング活動など、積極的に販売活動を行っています。もちろん、情報を広めたくないという方など要望に合わせた販売活動を行います。

建物診断

SUMiTASでは、早期売却や売却後のトラブルを防止するため、希望される方には建築専門家による建物診断を実施しています。診断結果は報告書にまとめられ、必要な修繕内容が明確化されます。気になる方はぜひお問い合わせをしてみてください。

最適な選択を提案

SUMiTASでは、様々なケースに合わせて適切な選択を提案しています。例えば、価格重視でできるだけ高く売却したい場合は、「仲介による売却」を、スピード重視ですぐに資金化したい場合は、「買い取りによる売却」を、不動産を手放したくないが有効活用がしたい場合は「賃貸による活用」など、不動産売買だけではないSUMiTASUだからこそ、適切な対応をすることができます。
また、SUMiTASは、全国の売却査定ビックデータをもっており、それを活用した価格相場査定を公式サイトから無料で行うことができます。個人情報の入力はせずに、地域や面積、築年数などの情報をベースに、類似性が高いと考えられる物件情報を抽出し、価格を算出します。

不動産売却の流れ

ここでは、SUMiTASで不動産を売却する際の流れを簡単に説明します。

①売却の相談
電話やメール、店舗への来店等、希望の方法で売却の相談や査定の依頼をすることができます。

②訪問査定
SUMiTASでは、基本、不動産売買のプロと建築のプロが一緒になって査定を行います。建物診断により、傾斜屋断熱、設備を調査します。約1時間から1時間半くらいかかります。

③査定価格の提示
訪問査定から約1週間程度で建物診断結果を基に、査定価格を算出します。室内状況を考慮して、リフォーム条件付き販売や販売価格についての提案をしてくれます。

④媒介契約の締結
販売価格や条件が確定したら、媒介契約の締結を行います。この契約が締結してから、お客さんに紹介をすることができるようになります。

⑤購入希望者探し
SUMiTASの全国ネットワークやWebサイトを最大限活用して、スムーズな販売活動を行ってくれます。

⑥ご案内・物件紹介
内覧希望のお客様をお連れします。入居中の場合は、売主と買主の都合を合わせたうえで、空室の場合はあらかじめ鍵を預かります。

⑦購入申し込み・売却承諾
買主と直接お話を士、円滑なお取引に向けて希望条件等をしっかり確認し、売主のスケジュール等を含めて、交渉や調整を行ってくれます。お客様から購入申し込みがあった場合、売却承諾書を記入してもらいます。

⑧重要事項説明/不動産売買契約
売買契約成立です。売主と買主の双方が揃っての契約が望ましいですが、日程が合わない場合は別々での契約も可能です。買主よりいただく手付金より、仲介手数料を支払うことになります。安心して契約手続きを進められるように、しっかり支援してもらうことができます。

⑨契約締結後の手続き/住宅ローン完済連絡
契約締結後の様々な手続きの案内があります。決済日が確定したら、住宅ローンを借りている銀行へ連絡をします。手続きには、2週間から1か月程度かかってしまう場合もありますので、しっかり確認することがおすすめです。

⑩引っ越し
決済・物件引き渡しに向けて、引っ越しをします。買替特約等の契約条件によっては、決算後の引っ越しとなる場合もあります。決算や、引っ越しに関する様々な手続きもSUMITASがしっかりサポートしてくれます。

⑪決算・物件引き渡し
売買代金残金受け取りと、所有権移転及び、鍵の引き渡しを行います。原則、銀行の送金ができる平日に行います。権利証、登記識別情報、印鑑証明書、実印、身分証等が必要になります。

まずは、お問い合わせや来店予約をしてみよう

SUMiTAS徳島中央店は、親切、丁寧にお客さんの不動産の悩みに対応してくれます。要望に耳を傾け、理想を叶えるために、売るときも買う時も、安心安全な取引に努めています。

また、SUMiTASは、全国規模の査定実績を豊富に持っているため、市場の需要に合わせた、適正価格での査定を行っています。安すぎて損をしてしまうなんてことはもちろん、高すぎて売れないなんてことも回避することが可能です。

不動産のことなら、売買から不動産投資、相続相談までなんでも相談することのできるSUMITAS徳島中央店に興味がある方は、ぜひ一度、お問い合わせや来店予約をしてみてください。

SUMiTAS徳島中央店

不動産売買から資産運用、相続相談まで対応

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