| 会社名 | 株式会社フィールズ |
|---|---|
| 住所 | 〒770-0941 徳島県徳島市万代町2丁目4番地7 スタン万代町ビル2Ｆ |
| 営業時間 | 9:00～18:00 (時間外でもご連絡いただければ対応いたします) |
| 定休日 | 不定休(年末年始除く) |
| 代表者 | 代表取締役 三原 秀大 |
| 所属団体名 | (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員、四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 | 徳島県知事免許（2）第2931号 |
| おすすめポイント | どんな物件もスピーディーに対応してくれる |
「お客様のご満足」を最優先に考え、スピーディーに対応をしている点も魅力。早く買いたい方も、早く売りたい方も満足すること間違いなしです。
もくじ
どんなタイプの物件にも対応できる
フィールズがまず最初に強みとするのは「対応力の広さ」です。
不動産といっても、戸建てかマンションか、築年数、エリアなどそのタイプは多種多様ですよね。もちろんそれぞれのタイプに最適な対処法というのもあります。
戸建てとマンションの例を挙げてみましょう。戸建てとマンションでは耐用年数や、不動産としての価値の考え方など細かい部分に違いがあります。
土地の場合は上手に資産運用をしていけば、ただ売却する以外にも継続的に収入を得ることもできます。
つまり各種の不動産に合わせて必要な知識やノウハウが必要になるというわけです。フィールズはこれら全てのタイプに対応できる実績と経験を培っています。
対処法を知っているだけではなく、知識を使いながら柔軟にベストな方法を探し出すためのアドバイスをおこなう。これが可能なのはフィールズだからこそと言えるのではないでしょうか。
フィールズでは、相談に来るお客様の悩みや願いに最大限応えるため、幅広いタイプの不動産を降り扱っています。
少数精鋭でも実績は豊富！
世の中には何千、何万という数の不動産会社が存在しますが、実は賃貸を得意とする会社、売買を得意とする会社というようにそれぞれに得意分野が異なります。当然不動産売買でスムーズな取引を希望する場合、やはりそちらに特化した会社を選ぶことが重要です。
フィールズは少人数経営で規模こそあまり大きくありませんが、長年のキャリアの中で数多くの取引を成立させてきた実績を持っています。
特に徳島市周辺エリアの不動産売買に関しては、他社よりも優れた実績を持つと自負しているのだそう。得意とするだけあって、エリアの情報の広さ・深さも秀でています。
地域密着でさまざまな物件を取引しているからこそ、売主・買主のどちらにも生きた情報を提供することができるのですね。物件の状況や周辺環境、立地など細かいデータも不動産売却に活かしています。
フィールズのように経験と専門性を持つ会社なら安心して取引できるでしょう。
「お客様のご満足」を最優先にスピード対応
フィールズは常にスピーディーな対応を心がけています。なぜなら不動産売却時には「できるだけ早く提案をもらい、問題を早期解決したい」という要望を持つ方が多いためです。
そのためフィールズでは次のような対応を心がけています。たとえば、査定の際には3営業日以内で結果を伝えられるような体制を整えています。
さらに経験豊富なスタッフによって販売活動、購入希望者の募集、内見の案内や契約手続き、物件の引渡しまで迅速におこない、確実なサービスを提供。どんな依頼や連絡にも最短での対応ができるよう、万全の体制になっているのです。
もちろんスピード重視でサービスの質が落ちたりしないよう、じっくりとヒアリングをおこなうことも忘れていません。あわただしく売却手続きを進めていると、コミュニケーションがおろそかになりそうなものですが、フィールズは満足のいく結果になるよう企業努力しています。
空き家もマンションも自分にあった売却方法を見つけられる
不動産売却を成功させるには、自分の要望にあった売却方法をはっきりさせることが大切です。初期の段階で高く売りたいか・早く売りたいかのどちらかに絞ると、相談もスムーズに進みます。
高く売りたいならフィールズの仲介売却
不動産を売却する際に、誰でもできるだけ高く買い取ってほしいと考えますよね。また大切な我が家でも手放さなければならない事情がある、離婚による財産分与の必要など様々な背景があります。
そんな時は仲介売買を利用するとよいでしょう。個人同士での売買も可能ですが、販売活動や契約の為の手続きを個人で行うのは難しいと考えた方が良いです。
そこで不動産会社が間に入ってくれる仲介売買です。仲介契約を結ぶことで販売活動から交渉や、契約手続きなどを不動産会社にサポートしてもらうことができます。
成功報酬として仲介手数料を払う必要がありますが、査定を受けたうえで価格決定するので正しい価格での売却が期待できます。
早く売りたいならフィールズの不動産買取
不動産会社と取引をおこなうのが不動産買取。「住宅ローンを支払うのが大変なので賃貸物件に住み替えたい」、「転勤で引越しのスケジュールもすでに決まってしまっている」などなるべく早く売りたいときはこの方法が最も手っ取り早いと言えます。
買取後のリフォームや販売活動などで経費がかかるので、売却額は低くなってしまいますが、仲介売却は売れるのに長くて1年以上かかると言われている業界です。そのため、急にまとまったお金が必要なったときまでに買取が間に合わないこともあります。その点、不動産買取は内見の必要がなく、最短で即日の受け取りもできます。スピード感を優先したい方は不動産買取が良いでしょう。
不動産買取では会社が直接買い取ってくれるので、仲介売却するよりも短期間で不動産を現金化することが可能です。フィールズはスピーディーで満足度の高いサービスを提供するため、不動産の取引をスムーズにおこなう体制がしっかりと整っています。早く売りたい方もフィールズは相談してみる価値があるかもしれません。
フィールズはこれまで戸建やマンション、収益物件や土地などさまざまな物件を取り扱ってきました。不動産の売却相談や無料の査定を行っているので気になる方は相談してみましょう。
売却までの流れ
①査定
売却しようと考えている不動産がどれくらいの価格で売却できるのかを知るために、まずは査定を依頼します。訪問査定の場合には、お客様の都合がいい日に専門のスタッフが現地で査定を行いますが、この際に書類を用意しておくとスムーズに進んでいくので、書類を用意しておくことがおすすめです。
また、物件の所在や面積、築年数によって査定される机上査定も行っています。しかし最終的には訪問査定が必要になるため、訪問査定を利用する方がいいかもしれません。
②媒介契約の締結
査定の結果やスタッフの対応力に納得でき、お任せしたいと感じたらお客様とフィールズの間で媒介契約を締結します。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があり、それぞれで特徴が異なるので、希望に適したものを選ぶといいでしょう。
③売却活動
媒介契約の締結後は売却活動を行っていきます。この時に、査定価格をもとに売出価格を決める必要があるので、スタッフのアドバイスを参考に決めていくといいでしょう。
また、この売却活動に費用は一切かからないの安心です。
④売買契約の締結
もし購入希望者が現れた場合には内見対応に協力し、売買条件の交渉を行います。お互いが納得できるまで条件の確認やすり合わせを行っていき、しっかり合意できたら売買契約の締結です。
この際に、物件価格の10～20％ほどの手付金が支払われます。
⑤引き渡し準備
売買契約の締結後は引き渡しに向けて準備を行っていきます。売却完了後にトラブルが発生しないように、物件の電気、ガス、水道、設備について買主の方と一緒に確認するといいでしょう。
それに加えて、登記に関する書類などの準備も行っていきます。
⑥精算・引き渡し
買主の方から売買代金を受け取り、抵当権抹消、所有権の移転などの登記申請を行っていきます。最終的に、買主の方に鍵を渡したら売却は完了です。
フィールズ【FAQ】
査定の方法は大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定（出張査定）」の2種類があります。
簡易査定は、法規制などの調査屋周辺での売出価格、市場動向を調べ、概算の査定額を算出するやり方です。この場合、室内の確認や現地調査は行いません。
一方、訪問査定は、現地を実際に訪問して室内の状況や、リフォームの必要性、日当たり、風通し、周辺環境などを考慮し査定価格を出します。簡易査定に比べてより精度の高い結果が出ます。
フィールズの不動産査定はすべて無料です。簡易査定も対応していますが、現地まで足を運ぶ訪問査定を主としています。なので実際の価格に近い提案が可能です。
スムーズに査定を進めるため、以下の情報を整理しておきましょう。
・不動産の所在地
・不動産の種類（戸建、マンション、更地など）
・不動産の状況（居住中、空き家など）
・不動産の面積（土地面積、建物面積、専有面積 ※マンション）
・建物の築年数
・売却の予定時期
・不動産の名義人
上記のほかにも、以下の書類があればぜひ用意しましょう。
・登記簿謄本（土地・建物）
・公図や測量図
・建物図面
・権利証
もちろん大丈夫です。ほとんどの方は在宅中に査定をお願いしています。
また、近所の方にも知られないよう秘密厳守で行うので安心です。
不動産売却を行うのは、お客様自身のため、価格についてももちろん自由に設定することが可能です。しかし、査定額から大きく離れる場合は一度相談しましょう。
支払いは、契約時に手付金が、引き渡し時に残り分が精算されるのが一般的です。
仲介手数料はあくまでも成功報酬です。そのため、売却が成立されなければ請求はありません。
まずは電話・メールで問い合わせしてみよう
株式会社フィールズは戸建て、マンション、土地などさまざまな不動産の売買に柔軟に対応している不動産会社です。少人数で営業していますが、エリアや物件の知識を豊富に持ち、取引実績も多数持っています。
高く売りたい方、早く売りたい方など各家庭の事情や希望に合わせて最適なプランを提案。スピーディーに対応してくれるので何かと助かりますね。
電話（9：00～18：00）とメールでの問い合わせに対応しています。連絡を入れておけば営業時間外でも対応してくれるそうなので気軽に相談ができます。
フィールズなら理想の取引・交渉をサポートしてくれるでしょう。
フィールズを利用した方の口コミ・評判を集めてみました！
こちらで土地を売却しました。営業の方は最初から最後まで寄り添ってくれたので満足しています。
→幅広いタイプの物件に柔軟に対応できるフィールズ。地域に密着した売却に関して多くのノウハウを持つため、満足できる取引が可能となっています。高く、そして早く売却できるので、満足度の高い取引が実現しているのです。
→こちらの投稿者さんも先ほどと同様に、対応がよかったという口コミを載せていました。
細かい接客は住宅の性能以上に重要であることが分かります。
→フィールズはひとつひとつの物件に対してどのような魅力や機能があるのかを丁寧に説明してくれます。
これにより、他社との比較がしやすくなっているのもポイントです。
→フィールズは営業さんの対応がよかったという声を多く見かけました。このような気配りがフィールズの評判を高めているのでしょう。
