大京穴吹不動産

顧客満足度の高さや豊富なマンション買い取り実績など、大規模なネットワークを活用したサービスも強みです。また不動産売却サポートや買い取り保証サービスなども展開。丁寧でスムーズな売却、買い取りをして欲しい方はぜひ活用したいサービスも独自の強みです。

また、徳島エリアの大京穴吹不動産では不動産売買専門店としてサービスを展開。徳島市内を中心に、不動産を購入したい・売却したい人を強力にサポートしてくれます。

大京穴吹不動産

専門知識豊富なスタッフと豊富な不動産サービスが強み

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大京穴吹不動産とはどんな会社？

全国に不動産仲介店舗を展開！

大京穴吹不動産は日本全国に不動産仲介店舗を展開している会社です。オリックスグループの不動産部門の会社として、規模を広げています。不動産の業務経験と知識が豊富なスタッフが、マンション・戸建て・土地などあらゆる種類の物件を幅広く取り扱っています。徳島県内では不動産売買専門店を展開し、徳島市を中心に物件を取り扱っています。

マンション・一戸建て・リノベーション物件など幅広く取り扱う

大京穴吹不動産では新築マンションや一戸建てに加えて、リノベーション物件も取り扱っています。また大京穴吹不動産では、ビルや商業施設・アパートなどのすべての不動産売買・賃貸に関わる「総合不動産流通事業」を展開。個人法人問わずあらゆるニーズを満たす物件を多く取り扱っています。

賃貸不動産経営管理士の資格保有者が多数在籍！

大京穴吹不動産は、賃貸住宅管理業（国土交通省の告示による登録制度）の登録業者です。さらに、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅管理に関連する知識・技能・倫理観を持っている「賃貸不動産経営管理士」の資格保有者が全部で234名在籍しています。
賃貸不動産に関する知識や業務などを熟知したスタッフが多数いるため、賃貸に関する相談もしやすいです。

顧客満足度1位獲得実績あり

大京穴吹不動産は2019年オリコン顧客満足度調査でお客様満足度No.1を獲得しています。また、年間1,000件以上のマンション買取実績（2019年度）もあり、マンション売却を検討されている方も依頼しやすいです。

大京穴吹不動産の売却サービス

売却サポートサービス

大京穴吹不動産では、売却専任のチームが地域密着型のサポートを実施しています。
専任チームのスタッフ全員がエリア内で需要がある物件、取引があった時期・価格など、エリアごとの物件情報を熟知しています。そのため、売主買主の最も適切な取引ができるよう全力でサポートします。

プロカメラマン撮影サービス

メディアに掲載する物件写真をプロのカメラマンが撮影します。物件の魅力を最大限に引き出す写真を撮影します。

お荷物お預かりサービス

片づけた荷物を一時的に預かるサービスです。セキュリティ万全で温度・湿度ともに適切な専用の倉庫にて預かるため、荷物の損傷や劣化の心配もありません。

ホームステージングサービス

売却物件を美しく演出するためのサービスです。中古物件を家具や小物を活用して、購入を検討している方を対象に物件の印象を上げることができます。売却を少しでもスムーズに進められるサービスになっています。

設備保証・24時間駆けつけサービス

住み始めてからの困りごとや不具合を24時間365日緊急サポートする「設備保証・24時間駆けつけサービス」を展開しています。トラブルが起きた場合の連絡先が分からない、深夜早朝に連絡したけど不通だったなど、入居者の方の声から生まれたサポートサービスになっています。仕事などで忙しくされている方も気軽にサービスを利用することができます。

その他のサービス

買い取り保証サービス

大京穴吹不動産では、一定期間内で売却できなかった場合の保証サービスを展開しています。買い取り保証サービスとは、大京穴吹不動産が事前に決定した金額で物件を買い取りサービスで、仲介手数料不要で買取を行います。
また買い取り時のクリーニングは不要、引き渡し時期も相談に応じてくれます。家に置物があっても問題ありません。（了承の上で処分）

即時買取サービス

大京穴吹不動産では、お急ぎの場合の即時買取も実施しています。このサービスは仲介での売却活動は実施せず、お住まいの物件もしくは賃貸に出している所有物件を大京穴吹不動産が直接買い取るサービスです。
最短1週間で現金化が可能で、仲介手数料は不要。リフォームやクリーニングも不要なため、手間も掛かりません。

新生活まるごとサポート

大京穴吹不動産では、新生活に伴う引っ越しのサポートを実施しています。契約や所定手続きのサポートに加えて、各種割引特典やサポートサービスを展開。また、成約者特典として「再契約特典制度」と「ご紹介特典制度」も用意しています。

売却までの流れ

①売却の相談・査定
経験豊富なスタッフが、不動産市場の動向や最適な売出しのタイミングなどを踏まえてアドバイスを行います。査定に関しては、地域担当スタッフが周辺事例調査などをもとに、売却を希望している物件をさまざまな角度から調査。

査定価格には、市場の価格データ、物件の立地条件と建物、住戸の条件が関わっており、それをもとに不動産の売却価格を査定していきます。ちなみに売却時には、仲介手数料、登記費用、印紙代、税金、クリーニング費用などが必要になってくるので、あらかじめある程度の費用を用意しておくことがおすすめです。

②媒介契約の締結・売却活動
相談や査定を踏まえて、正式に大京穴吹不動産へ売却活動を依頼するとなった場合には、お客様との間で媒介契約を締結します。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があり、それぞれで売却活動の内容が異なるので希望に合った媒介契約を結びましょう。

媒介契約を結んだら実際に売却活動の開始です。大京穴吹不動産グループには国内だけでなく海外にもネットワークがあるので、その幅広いネットワークを通じて売却物件を買主の方にすすめていきます。

③不動産売買契約の締結
購入希望者が現れたら契約条件を調整し、お互いが合意したうえで売買契約を締結します。この契約が締結されると、契約書に記載された売主と買主の権利や義務を守らなければなりません。

④引き渡し
契約後は、抵当権の抹消登記手続きや不動産の引き渡しの準備といったさまざまな手続きが発生するので、営業担当のサポートをもとに手続きを進めていきます。買主の方から売買代金を受け取ったら、所有権の移転登記などを申請し、諸費用の支払いや鍵の引き渡しなどを行って売却が完了です。

まずは来店予約をしてみよう！

いかがでしたでしょうか。大京穴吹不動産は日本全国で不動産店舗を展開しており、物件の種類が多いのに加えて、あらゆるニーズを満たす物件を揃えているのが特徴です。店舗ごとのネットワークの活用、不動産の専門知識や技能を持ち合わせたスタッフが揃っているのも、強みの1つです。また大京穴吹不動産は2019年度のマンション買い取り実績が1000件超え、売却・買取どちらのサービスも充実させているのも特徴です。売却時は専任スタッフのサポート・物件の撮影/演出サービス・荷物預かりなどサービスがあり、買い取り時も売却不成立時の保証を活用することができます。
これ以外にも新生活等で引っ越しをされる人向けのサービスや割引特典、紹介特典を用意しているのも嬉しいポイントですね。不明点があった際や周りの人に勧めたい際も、大京穴吹不動産は利用しやすいと言えるでしょう。
これらを踏まえると、大京穴吹不動産は売却・買取のサービスが充実しているところを選びたい方、専門知識が豊富なスタッフに相談したい方に特におすすめです。
もし大京穴吹不動産が気になった方は、電話もしくはメールで来店予約をしてみて下さいね！

大京穴吹不動産

専門知識豊富なスタッフと豊富な不動産サービスが強み

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