渡辺不動産の口コミや評判

株式会社 渡辺不動産
住所：〒771-0205　徳島県板野郡北島町江尻字妙蛇池32番地1
TEL：088-698-4040
営業時間：9時00分～22時00分
定休日：不明

渡辺不動産は、家族の団らんや絆を大切に思い、お客様に満足していただけるような住宅づくりを心掛けています。家のことや土地のこと、不動産のことが気になるならお問い合わせしてみてください。お客様の要望をしっかり聞いて、希望に合った提案をしてもらえます。徳島の土地や家のことを知り尽くしたスタッフがお客様をサポートしてくれます。

50年の歴史を誇る信頼性の高い不動産会社

渡辺不動産会社は、昭和48年創業の地元の不動産会社です。創業以来、50年の歴史をかけて、お客様との信頼と確かな実績を積み重ねてきました。徳島県下各地で、土地の仕入れから造形、分譲まで一括して手掛けています。丁寧に造形することで、徳島県下一の販売区画数を誇っているようです。

さらに、自ら造形した宅地に多くの建売住宅も、建築・販売してきました。中古住宅においても、お客様のことを考えながら、リフォームを施し、販売しています。幅広い経験を持っているスタッフが真摯に対応してくれます。

現金化までのスピードが早い

渡辺不動産は、査定後にすぐ査定価格を提示してくれるので、すぐに売買が成立します。仲介のような買い手探しのための広告や販売期間が一切不要です。そのため、お客様が査定価格に納得してもらえるなら、すぐに契約に進むことができます。契約完了後に、代金のお支払いとなります。契約日より、最短14日で現金化することが可能です。お急ぎのお客様も安心です。万が一、売却後に建物に故障等があった場合でも安心してください。買主が法人（渡辺不動産）なので、売却後のアフターケアは必要ありません。

不動産を売却するまでの流れ

不動産を売却する方法としては2つの方法があります。まず買取の場合、初めに査定依頼をします。その際、買取査定依頼フォームに、お客様と物件の必要情報を記入してください。その後、記入情報を元に渡辺不動産が物件の価格調査を行います。調査が完了したら、買取価格を報告してくれるようです。

続いて、売買スケジュール等の打ち合わせに移るようです。お客様のスケジュールに合わせて、予定を組んでくれるようです。打ち合わせ後、お客様に納得してもらえれば、提示金額にて契約します。契約完了後、代金のお支払いとなります。ご契約日より、最短14日で現金でのお支払いが可能となるようです。

次に、仲介という方法で売却できます。この場合も、初めに査定依頼をしましょう。ご自身の電話等で弊社まで査定の依頼を申し込みの依頼をします。

次に、相場価格を基準として、査定価格が提示されます。あくまでもこの金額は、売り出し価格であって、売買金額ではないということを覚えておきましょう。依頼後に、広告等により買手を探します。広告期間は、約3ヶ月〜半年程度です。なかなか決まらないことも多くあります。

買手が見つかった際は、弊社が売主様と相談した上で、価格交渉してくれます。価格交渉が成立した際は、契約へと移るようです。一般の方が買手の場合、ローンを組むケースもあります。その場合、買手のローンが不成立の際には、白紙契約になる事があります。契約後、いよいよ決済となるようです。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまうこともあります。ご自分に合った売却方法を選択することが大切です。

不動産会社を選ぶ上で注意するべき点

たくさんある不動産会社ですが、どのような点に注意して選べばよいのでしょうか。まず、多くの条件に合った部屋を見せてくれる不動産会社を選びましょう。今は、インターネットで多くの人が情報を閲覧できます。そのため、不動産会社が探している条件で多くの部屋を提案してくれるなら、選択肢が広がるでしょう。

また、不動産会社によっては、仲介業と管理業を兼ねている会社もあります。物件によっては家賃などの交渉もしやすく、初期費用を抑えることにつながります。仲介業だけの不動産会社よりも、持っている情報量も多いので、よいお部屋が見つかる可能性も高くなるでしょう。

さらに、不動産会社を選ぶ際は、何件か訪問して決めるようにしましょう。たとえば、大手で有名な不動産会社だとしても、営業の方との相性が合わないこともあります。小さい会社だけど、親身に相談に乗ってくれて、安心して任せられると感じる不動産会社もあることでしょう。

住みたいエリアが決まったら、その付近の不動産会社を数件回ってみることがおすすめです。さらに、不動産会社を選ぶ上で、営業担当の接客態度はポイントです。不動産会社が部屋に対して率直な意見を述べるかどうか、内見の準備が抜かりないか、ということもしっかりチェックしましょう。親切で、信頼できる不動産会社を選びましょう。

渡辺不動産は50年の長い間、地元に密着してきている不動産会社です。地元、徳島を知り尽くし、知識や経験も豊富なスタッフがお客様のお悩みに寄り添ってくれます。丁寧でありながらも、手際のいい仕事には自信があるようです。渡辺不動産が気になった方は、お問い合わせしてみてください。

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商品名	あおの不動産	大京穴吹不動産 徳島店	ハウスドゥ 徳島店	SUMiTAS徳島中央店	フィールズ
特徴	徳島市に特化した不動産会社	すべての不動産売買・賃貸事業を展開	ブランド力と豊富な広告戦略で、早期売却を全力でサポート	不動産売買から、不動産投資、相続相談まで可能	徳島市周辺における不動産売買では、頭一つ出た実績を持つ企業
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