宮地不動産の口コミや評判

有限会社 宮地建設
住所：〒770-0006 徳島県徳島市北矢三町3-1-78
TEL：090-5913-6707 / 088-632-4003
営業時間：9：00～19：00
定休日：年中無休

宮地不動産は、徳島の相場や住環境、地域性を熟知しているスタッフが、お客様の必要に、迅速に対応してくれます。また、物件の内容や相場を調査した上で、適正な価格査定を行っているようです。お客様に「宮地不動産に頼んでよかった」と喜んでいただけるように、真心をもって対応してくれます。今回は、宮地不動産の特徴について紹介します。

お客様目線の親切かつ丁寧な対応が魅力の不動産会社

宮地不動産は、常にお客様の立場で考え、対応するように努めています。不動産を売却したり、購入したりすることは、一生のうち何度もあるものではないことでしょう。「どんな場所が人気なのか」「早く売るにはどうすればいいか」など、さまざまな疑問があることでしょう。依頼主様の疑問や不安をできる限り解消できるように、お客様目線で対応してくれます。

不動産を売却するまでの流れ

家族にとって大切な資産といえる不動産を売るということは、大きな決断です。家を売る前に、今一度、家族で家を売る理由を見直しましょう。また、家の売却に関わるお金についての見直しも必要です。家の売却価格の他に、売却にともなう税金などの必要な経費、残りの住宅ローン、引っ越し後の住まいの費用などをしっかり把握しておくことは重要です。不動産売却には全部で7つのステップがあります。

まず、1つ目のステップとして、不動産売却の相談をすることです。経験や知識が豊富なスタッフがお客様に、的確なアドバイスを行ってくれます。

2つ目のステップは、無料査定依頼です。売却を検討中であれば、所有されている不動産の査定依頼をしてみましょう。無料で査定できます。

3つ目のステップは、条件の確認、調査、査定です。土地や建物の状況や近隣環境を確認した上で、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を行い、不動産査定を実施します。

4つ目のステップは、媒介契約です。契約時には、査定書の内容や価格を確認し、売却活動の内容についても説明します。そして、納得した上で、媒介契約を締結します。

5つ目のステップは売買契約の締結です。購入希望者が見つかった際に、価格や引き渡し条件等の調整をし、不動産の売買契約を締結します。

6つ目のステップは、引き渡し準備です。買主様への引き渡しの前に、引っ越しや引き渡しの準備を進めておきましょう。

7つ目のステップは、残代金決済と引き渡しです。残代金の受領と同時に物件の鍵の引き渡しを行い、すべて完了となります。

不動産会社を選ぶ際のポイント

不動産会社を選ぶ際には、チェックしておきたい点がいくつかあります。ここでは、5つのポイントを取り上げます。

まず1つ目に対応エリアが広い不動産会社かという点です。自分が探しているエリアを、1回り広く対応してくれる不動産会社がおすすめです。希望の駅から少し離れると、家賃や初期費用が安い物件をみつけることもあるでしょう。不動産会社が対応しているエリアは、ホームページに記載されているので、足を運ぶ前に確認してみましょう。

2つ目に、ネットの口コミや評判はどうかを見ましょう。大抵の場合、インターネットの口コミは、よい口コミと悪い口コミが半分ずつです。しかし、あまりに悪い評判に偏っている不動産会社は、本当に悪い不動産会社である可能性が高いといえます。実際に電話や、メールで対応を確かめることもできるでしょう。

3つ目のポイントは、店内の掃除が行き届いているかという点です。散らかっていて、書類が整理されていない不動産会社に、個人情報やお金を預けるのは心配になります。机の上や接客スペースが整理整頓されていて、玄関周りも掃除が行き届いている不動産会社を選びましょう。

4つ目のポイントは、お客様のペースに合わせて、要望に合った部屋を提案できる営業マンがいることです。無駄に急かさず、お客様のペースに合わせてくれるのはよい営業マンといえます。しかし、お部屋が取られそうな時など、大事な時に上手に誘導するのは、正しいアドバイスでしょう。柔軟に対応してくれる姿勢があるかどうかも大切です。さらに、聞き上手かどうかということも重要です。なかなか理想物件が見つからない時でも、辛抱強く聞いて、理想の部屋を提案してくれるなら心強いです。

5つ目のポイントは、物件のマイナス面も教えてくれるということです。賃貸物件には1つか2つのデメリットはつきものです。デメリットもしっかり説明してもらった上で、さらに上回るメリットがあるなら納得できます。しかし、メリットばかり話された場合には、デメリットがないかを聞いてみることも必要でしょう。

不動産処理に悩んでいる方、空き地や空き家を所有している方など、不動産に関しての悩みは人それぞれです。宮地不動産は、お客様が満足して不動産売却をしてもらえるように、1人1人に合わせたやり方で、丁寧にサポートしてくれます。徳島エリアのマンション売却、不動産売買をするなら、宮地不動産も検討してみてください。

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商品名	あおの不動産	大京穴吹不動産 徳島店	ハウスドゥ 徳島店	SUMiTAS徳島中央店	フィールズ
特徴	徳島市に特化した不動産会社	すべての不動産売買・賃貸事業を展開	ブランド力と豊富な広告戦略で、早期売却を全力でサポート	不動産売買から、不動産投資、相続相談まで可能	徳島市周辺における不動産売買では、頭一つ出た実績を持つ企業
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