徳島市で不動産を売りたい方必見!口コミで評判の会社をランキング形式で紹介しています。

大三土地の口コミや評判

公開日:2020/11/15  最終更新日:2020/10/02

【詳細】
会社名:株式会社大三土地
住所:徳島県徳島市中洲町3丁目19-3
TEL:088-623-0033

大三土地は、徳島市における「よい物件情報センター」として、数多くの物件を扱っています。クライアントが満足するまで、徳島市を中心とした不動産を納得のいくまで探す手伝いをしてくれると評判です。もちろん不動産売却にも力を入れていて、売却にかかる手続きもしっかりサポートしてくれますので、きっと満足のいく取引ができるでしょう。

徳島市で多くの物件を取り扱う業者だからこその積極的な販売活動

大三土地ではさまざまな不動産関連業務を扱っていて、クライアントの希望に合った物件を探すことができます。徳島市でマンションなどの不動産を探しているのなら、一度相談してみるとよいでしょう。いろいろな物件を取り扱っており、新築分譲マンション、中古マンション、一戸建ての新築、中古住宅だけでなく、土地や売店舗、売事務所や売ビルなど扱う物件は豊富です。

不動産売却においても利用できます。不動産の買い手を自分で探すことは困難です。見つかったとしても親戚や知人などに限られていたり、予想通りの希望価格で売るのは難しかったりするかもしれません。大三土地に依頼すれば、広く買い手を探すことができ、価格や税金・取引の流れについて、専門的なアドバイスを受けることができるでしょう。地域からの評判もよく、信頼できる不動産業者なので、安心して任せることができます。

住宅販売や仲介などを行っているので、新居を探しながらあわせて売却も依頼するとスムーズです。大三土地には、さまざまな物件が揃っているため、不動産売却するときにも買い手をスムーズに獲得できるでしょう。

大三土地では、不動産の売却においては、売る側の顧客の目線に合わせ、さまざまな販売活動を行ってくれます。地元企業ならではの、不動産業者同士でのネットワークが広がっているので、こうしたコネクションを駆使して、短期間でスムーズな売却を実現できるでしょう。

媒介契約の種類と大三土地の安心の仕組み

正式に不動産売却を依頼することが決まったら、媒介契約を締結します。これにはいくつか種類があります。

専属専任媒介契約の場合、1社の業者に依頼するもので、売り主が発見した買い手と売買契約を締結する、自己取引ができません。売却を完全に依頼する形になるので、買い手についても業者に任せることになります。その分不動産業者の責任は重くなるため、売却活動に力を入れることになります。

専任媒介契約の場合、1社の業者に売却を依頼するものですが、売り主が発見した買い手と契約を締結することも可能です。売主としては、業者の売却活動にかかる費用負担が生じます。

一般媒介契約の場合、複数の業者に売却依頼するもので、依頼する他の業者を明示する明示型と、それをしない非明示型があります。売主はいずれかの媒介契約を不動産業者と締結します。きちんと契約書を作成し、内容を確認することが重要です。これにより、媒介報酬を巡る何かしらのトラブルを予防できます。

媒介報酬の上限は決まっていますが、それ以下の仲介手数料の額はとくに決まっていません。大三土地ではリーズナブルな価格で依頼でき、顧客の満足度の高さにつながっています。法外な値段をいい渡される心配はありません。また、事前に土地の相場を聞くことができたり、おおよその見積もりを提示してくれたりするので安心して利用することが可能です。

不動産売買に必要な契約手続きをサポート

大三土地ではまず売却条件を決めていきます。売出価格や引渡時期、広告方法などについて売主である顧客と相談しながら決定します。売却が始まると、インターネットや業者間での情報交換などさまざまな方法で販売活動を行います。それぞれの広告に間取りや外観写真などを提供するなど、ネットワークを活かした積極的な販売活動を展開することが可能です。

内部見学を希望されたときは、売主宛に連絡が来ます。内部見学では購入する希望者の希望条件などを把握してから、案内や質問対応などを行います。立ち会う場合は、基本的な対応も会社に任せることができるので便利です。

買い手が決まったら契約を締結し、物件の引き渡しになります。トラブルを避けるためにも、きちんと売買契約書を締結することが重要です。素人ではわかりにくい売買契約書の作成も業者を挟んでいれば安心です。

また買い主がローンを利用する際は、不動産登記などの手続きを同時に行うことが多くあります。このような手続きについても、慣れたスタッフからアドバイスを受けることができるので、売り手も買い手も安心して取引ができます。

その他にも危険負担の取り決めなど、不動産売却の際、必要な法的な事項についてもいろいろと助言を得ることができ、手続きをサポートしてくれるのでスムーズに取引をできます。不動産売買においては、専門的な用語や手続きが多く必要になります。普段経験する機会がすくないことだからこそ、プロの丁寧なサポートを受けて手続きをすることで、安全・安心な売買ができるでしょう。

 

大三土地は徳島市での不動産売却を得意としていて、最初の相談から引渡しまで丁寧なサポートを受けることができます。マンションや一戸建てなどさまざまな物件タイプに対応することも可能です。契約時の専門的なサポートもしてくれて、取引の際も安心と好評です。地元企業ならではのノウハウもあり、快適な不動産売買が実現できるはずです。

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